在英国亏掉上千亿后,李嘉诚回来抄底了,花百亿买地开发豪宅

来源:http://www.ctomato.com 时间:03-05 09:38:31

我需要三件东西:爱情友谊和图书。然而这三者之间何其相通!炽热的爱情可以充实图书的内容,图书又是人们最忠实的朋友。 —— 蒙田

李嘉诚回来了!从2012年开始,李嘉诚有计划从中国卖掉大量的地产资产,套现了2千亿,随后他把大量的资产投入到了英国,在英国买下了大量的基建资产。不过李嘉诚想不到,因为英国脱欧跟疫情的影响,李嘉诚在英国的投资是损失惨重。

李嘉诚的长实集团、长和等公司,因为重仓英国,市值蒸发2千亿以上,李嘉诚个人身家损失了千亿。

在这样的情况下,最近李嘉诚重新进行了调整。2019年以来香港楼市开始陷入低迷,因为暴力冲突跟疫情的双重影响,香港游客锐减,从而影响香港的零售业,最终影响到了香港的楼市。

在这样的情况下,李嘉诚决定重回香港抄底。李嘉诚在退休之前,已经好几年不在中国拿地了。李嘉诚退休之后,他的儿子也仅仅在香港拿下了一块地皮。最近李嘉诚又出手了,他旗下的长实集团在香港以102.8亿港元中标九龙东启德第4E区2号住宅地,每平方尺楼面地价约15861港元。

如果换算成平方米的话,楼面价每平米高达14万元,按照这个楼面价未来开盘的价格至少高达40万左右每平米,绝对是妥妥的豪宅。当然这块地皮也是目前香港少有的望海住宅地皮,所以也算是绝对的物超所值。

李嘉诚这次回来,也算是看准了时机。虽然从去年年初,市场就传出了李嘉诚要重回中国的信息,不过随后李嘉诚并没有实际行动,上海的领汇项目一直迟迟没有收购,反而是在去年卖掉成都的一个项目,导致被成都给限制贷款了。

这次李嘉诚在香港出手,也算是一个重要的信号。李嘉诚是一个聪明的商人,过去几年他总是说自己没有离开,这就是在给自己留一条后路。在商言商,商人没有永远的敌人跟朋友,只有永远的利益。资本永远是往利益最大的地方流。

香港的楼市永远是李嘉诚商业帝国的基础,正是因为香港超高的楼市,给了李嘉诚等地产富豪敛聚财富的机会。李嘉诚在90年代初期就曾经说了,如果政策变了,那么香港楼市就不会这么好赚了。不过过去20多年,不管是97之前,还是97之后,都没人可以改变香港楼市的政策。

香港的土地供应依然没有改观,这让李嘉诚等人依然可以疯狂赚钱。其实对于李嘉诚,今天中国很多人看得非常清楚了,他不过是就是一个商人。曹德旺、张士平、刘永行等内地富豪都直言不佩服李嘉诚。

马云也曾经说李嘉诚是过去式。李嘉诚其实是时代红利最大的受益者,如果不是因为他在香港,他在任何一个地方都不可能获得如此的成功。当然李嘉诚的投机心态其实也是害了他自己。

最近QQ音乐的市值已经暴涨到了7万多亿港币,如果李嘉诚当年不让儿子李泽楷出售腾讯的股份,如今他们持有20%的腾讯股份,价值已经高达1.5万亿港币了,这足以让李嘉诚父子成为世界首富了。

1928年李嘉诚出生于广东潮州市的北门街,他的父亲李云经是一个小学老师,母亲庄碧琴是一个普普通通的家庭妇女。李嘉诚4岁的时候,舅舅庄静庵去了广州钱庄当学徒,这个事情对于李嘉诚的人生来说非常重要。

几年之后,内地战争爆发,庄静庵又去了香港做生意。李嘉诚一家才会去香港投靠舅舅庄静庵。李嘉诚到了香港之后,舅舅在香港已经开了钟表工厂,生意做得不错。李嘉诚一家寄宿在舅舅家里。

李嘉诚14岁的时候,父亲在香港因病去世,李嘉诚放弃了自己的学业,开始到茶楼打工赚钱养家。李嘉诚本来可以去舅舅的工厂打工,不过他性格执拗,所以坚持不去求舅舅。这一点也让李嘉诚更加获得了舅舅的青睐。

19岁的时候,庄静庵看到李嘉诚渐渐长大,而且确实是可塑之才,于是他就让李嘉诚到自己的钟表行当学徒,学点技术。3年之后,李嘉诚却不肯再寄人篱下,于是就决定自己创业。舅妈给了李嘉诚4万多元,支持李嘉诚去创业。李嘉诚在香港创办了长江塑料厂。

李嘉诚后来靠着一种塑料花获得了成功,并且一跃成为了香港的塑料花大王,产品远销欧美,他也因此当上了香港塑料工会的主席。50年代霍英东在香港发明了楼花,获得了巨大的成功。同时大量人口涌入香港,加上战争对于香港房屋的破坏,让香港房地产迎来了第一次发展契机。

李嘉诚也跟着去发展地产。不过李嘉诚当时没有学霍英东去开发房子,而是选择去开发工业大厦出售。当时香港工业大厦也是供不应求,李嘉诚选择只租不卖。那个时候租金回报率非常高,一栋大楼出租10年就可以回本。

李嘉诚把塑料工厂赚来的钱,都投入到工业大厦的兴建上面,很快就建了数栋大厦。虽然李嘉诚赚钱速度比不上霍英东卖楼花来得快,但是他的事业发展更加稳健,同时大厦也随着香港工业的兴旺而价值上涨。

几年之后,香港楼市迎来了第一次大跌,李嘉诚这个时候手握巨资,于是他开始趁机抄底香港楼市,买下了好几块地皮开发房地产。从此李嘉诚形成一套自己的发展理论,楼市好的时候大楼就全部出售,楼市不好的时候就留着收租,这样的模式让李嘉诚的事业迅速崛起。

1972年李嘉诚的长江实业正式上市,一年之后又在英国上市。上市集资让李嘉诚事业更上一层楼。论做生意,李嘉诚绝对是人精。不过做人的话,太精明就不好了。有一个细节就可以体现李嘉诚的精明。

70年代之后,不少香港企业家都在内地投资建设跟做慈善。霍英东、胡应湘等人都是先投资再做慈善,李嘉诚却是先做慈善,然后等到90年代形势稳定才大规模投资。


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